1978〜1988年築, 専有面積15.00㎡〜35.00㎡の平均販売価格
東京都
79.3万円/㎡
前年比+9.9%
新宿区
97.3万円/㎡
前年比+10.1%
サンハイツ西早稲田
東京都新宿区西早稲田一丁目
東京メトロ東西線 / 早稲田駅 徒歩5分
1983年築 / 3階建 / 17戸 / RC造
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2階 / 25㎡の場合
相場
1,833万円
73.3万円/㎡
824
1,497
2,169
2,842
AI査定結果
推定相場価格
1,833万円
73.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,497万円〜2,169万円
59.9万円/㎡〜86.8万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.31万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年5月22日
サンハイツ西早稲田
1,590万円（63.6万円/㎡）/ 2階 / 25㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は70.97万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/12 | 1,590万円 | 63.6万円 | 2階 | 25㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/04/25 | 1,600万円 | 59.3万円 | 3階 | 27㎡ | 1DK | 北東 |
| 2024/04/15 | 1,400万円 | 51.9万円 | 3階 | 27㎡ | 1DK | - |
| 2024/01/17 | 1,600万円 | 59.3万円 | 3階 | 27㎡ | 1K | - |
| 2023/07/10 | 2,380万円 | 88.1万円 | 1階 | 27㎡ | 1DK | 南 |
| 2023/01/27 | 2,880万円 | 103.7万円 | 2階 | 27.77㎡ | 1R | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は74.6万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/12 | サンハイツ西早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅5分 | 1,590万円 | 63.6万円 | 25㎡ | 1DK | 2階 / 3階建 | 東 | 1983年 | 17戸 | RC |
| 2024/12/10 | アイビス早稲田 新宿区西早稲田二丁目 | 早稲田駅5分 | 1,400万円 | 53.3万円 | 26.25㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 北 | 1978年 | 8戸 | RC |
| 2025/03/27 | アイビスマンション早稲田 新宿区西早稲田二丁目 | 早稲田駅7分 | 1,500万円 | 57.1万円 | 26.25㎡ | 1DK | 4階 / 5階建 | 北 | 1978年 | 8戸 | RC |
| 2024/06/02 | ハイネス早稲田 新宿区西早稲田二丁目 | 早稲田駅8分 | 1,740万円 | 69.3万円 | 25.12㎡ | 1DK | 7階 / 8階建 | 西 | 1981年 | 27戸 | SRC |
| 2025/01/27 | 早稲田ユニテ 新宿区西早稲田二丁目 | 早稲田駅7分 | 1,880万円 | 78.8万円 | 23.86㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 東 | 1978年 | 31戸 | RC |
| 2025/02/21 | 日興パレセゾン早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅7分 | 1,550万円 | 79.1万円 | 19.6㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 29戸 | RC |
| 2024/06/04 | アサヒパレス早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅7分 | 1,980万円 | 91.9万円 | 21.55㎡ | 1R | 7階 / 7階建 | 北 | 1986年 | 31戸 | RC |
| 2024/01/04 | ウエスト早稲田マンション 新宿区西早稲田三丁目 | 西早稲田駅7分 | 2,200万円 | 70.5万円 | 31.19㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 西 | 1978年 | 45戸 | RC |
| 2023/12/26 | ファイブ早稲田 新宿区西早稲田三丁目 | 早稲田駅8分 | 2,390万円 | 83.0万円 | 28.79㎡ | 1K | 3階 / 6階建 | 東 | 1985年 | 25戸 | RC |
| 2022/08/03 | ヴェラハイツ早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅1分 | 2,780万円 | 93.4万円 | 29.75㎡ | 1DK | 3階 / 8階建 | 東 | 1984年 | 23戸 | SRC |
| 2024/12/15 | 扶桑ハイツ早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅8分 | 1,740万円 | 74.7万円 | 23.28㎡ | 1R | 7階 / 7階建 | 南西 | 1984年 | 20戸 | RC |
| 2022/03/24 | 西早稲田ハイツ 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅9分 | 1,440万円 | 64.3万円 | 22.4㎡ | 1DK | 7階 / 7階建 | 北東 | 1979年 | 13戸 | RC |
| 2022/02/06 | ダイヤハイツ西早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅8分 | 1,230万円 | 63.1万円 | 19.5㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | 南東 | 1982年 | 36戸 | SRC |
| 2024/08/20 | ライオンズマンション早稲田第3 新宿区喜久井町 | 早稲田駅2分 | 1,050万円 | 53.7万円 | 19.57㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 西 | 1985年 | 45戸 | RC |
| 2024/08/31 | イーグルハイツ西早稲田 新宿区西早稲田二丁目 | 西早稲田駅6分 | 1,580万円 | 61.6万円 | 25.65㎡ | 2K | 2階 / 3階建 | 南東 | 1981年 | 17戸 | 鉄骨造 |
| 2023/08/24 | グローリア初穂西早稲田 新宿区西早稲田三丁目 | 西早稲田駅13分 | 1,380万円 | 73.4万円 | 18.81㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南西 | 1988年 | 54戸 | RC |
| 2023/03/27 | 近鉄ハイツ高田馬場 新宿区西早稲田二丁目 | 西早稲田駅4分 | 1,790万円 | 63.5万円 | 28.17㎡ | 1DK | 2階 / 5階建 | 北西 | 1978年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/26 | グレースプラザ若松町 新宿区若松町 | 若松河田駅3分 | 1,800万円 | 84.2万円 | 21.39㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | 東 | 1984年 | 35戸 | RC |
| 2022/05/22 | シャンベール若松町 新宿区若松町 | 若松河田駅3分 | 2,080万円 | 89.3万円 | 23.3㎡ | 1R | 5階 / 7階建 | 北東 | 1982年 | 41戸 | RC |
| 2023/12/26 | オーベル早稲田 新宿区若松町 | 若松河田駅2分 | 1,900万円 | 89.7万円 | 21.19㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | 南 | 1988年 | 21戸 | RC |
| 2022/12/03 | サニー大久保 新宿区大久保二丁目 | 西早稲田駅4分 | 1,620万円 | 74.1万円 | 21.87㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 東 | 1981年 | 21戸 | RC |
| 2024/11/16 | 朝日弁天町マンション 新宿区弁天町 | 牛込柳町駅7分 | 1,868万円 | 87.5万円 | 21.35㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2024/03/24 | ペガサスマンション若松町 新宿区若松町 | 若松河田駅2分 | 2,480万円 | 88.4万円 | 28.06㎡ | 1R | 6階 / 8階建 | 北西 | 1982年 | 22戸 | SRC |
| 2025/03/13 | ライオンズマンション牛込 新宿区原町二丁目 | 牛込柳町駅2分 | 1,480万円 | 51.8万円 | 28.57㎡ | 1DK | 4階 / 5階建 | 西 | 1982年 | 20戸 | RC |
| 2022/08/19 | 日興パレス新宿PART5 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅6分 | 1,380万円 | 56.3万円 | 24.53㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | 南東 | 1988年 | 14戸 | RC |
| 2024/07/05 | パレドール若松町 新宿区若松町 | 新宿駅12分 | 1,690万円 | 62.8万円 | 26.91㎡ | 2K | 1階 / 3階建 | - | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2020/10/21 | サンセゾン若松町 新宿区若松町 | 若松河田駅7分 | 2,380万円 | 92.9万円 | 25.62㎡ | 1DK | 4階 / 4階建 | 西 | 1984年 | 31戸 | RC |
| 2021/05/20 | モナークマンション大久保 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅2分 | 1,880万円 | 74.8万円 | 25.15㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 東 | 1984年 | 24戸 | SRC |
| 2024/08/30 | ライオンズマンション神楽坂第6 新宿区東榎町 | 神楽坂駅4分 | 2,100万円 | 86.1万円 | 24.4㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | 北 | 1985年 | 50戸 | SRC |
| 2024/03/26 | シルバープラザ新宿第2 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅1分 | 2,100万円 | 94.9万円 | 22.12㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | - | 1984年 | 62戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.9%上昇、新宿区では10.1%上昇しています。