1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
83.5万円/㎡
前年比+6.6%
新宿区
95.3万円/㎡
前年比+4.7%
サンハイツ西早稲田
東京都新宿区西早稲田一丁目
東京メトロ東西線 / 早稲田駅 徒歩5分
1983年築 / 3階建 / 17戸 / RC造
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2階 / 25㎡の場合
相場
1,833万円
73.3万円/㎡
824
1,497
2,169
2,842
AI査定結果
推定相場価格
1,833万円
73.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,497万円〜2,169万円
59.9万円/㎡〜86.8万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.31万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年7月7日
サンハイツ西早稲田
1,590万円（63.6万円/㎡）/ 2階 / 25㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は58.24万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/12 | 1,590万円 | 63.6万円 | 2階 | 25㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/04/25 | 1,600万円 | 59.3万円 | 3階 | 27㎡ | 1DK | 北東 |
| 2024/04/15 | 1,400万円 | 51.9万円 | 3階 | 27㎡ | 1DK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例51件の平均平米単価は68.1万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/12 | サンハイツ西早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅5分 | 1,590万円 | 63.6万円 | 25㎡ | 1DK | 2階 / 3階建 | 東 | 1983年 | 17戸 | RC |
| 2025/03/28 | 中銀落合マンシオン 新宿区中落合二丁目 | 中井駅8分 | 1,480万円 | 51.6万円 | 28.66㎡ | 1DK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1979年 | 27戸 | SRC |
| 2025/02/25 | ニチカ中井 新宿区中落合一丁目 | 中井駅1分 | 1,400万円 | 68.7万円 | 20.39㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | - | 1984年 | 15戸 | RC |
| 2025/02/18 | NICHIKA中井 新宿区中落合一丁目 | 中井駅1分 | 1,400万円 | 68.7万円 | 20.39㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 15戸 | RC |
| 2025/06/06 | グレイス東中野 新宿区上落合二丁目 | 落合駅3分 | 1,050万円 | 52.9万円 | 19.84㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 東 | 1984年 | 27戸 | RC |
| 2024/06/04 | 毎日落合マンション 新宿区上落合二丁目 | 落合駅2分 | 2,180万円 | 70.8万円 | 30.78㎡ | 2K | 3階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 11戸 | RC |
| 2025/06/02 | メゾン・ド・バルセル 新宿区下落合三丁目 | 目白駅4分 | 1,260万円 | 66.9万円 | 18.83㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | - | 1980年 | 40戸 | RC |
| 2024/08/01 | エスカイア高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅7分 | 1,980万円 | 66.9万円 | 29.59㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 北西 | 1979年 | 34戸 | RC |
| 2024/03/11 | モナーク北新宿 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅4分 | 1,980万円 | 69.4万円 | 28.53㎡ | 1DK | 2階 / 3階建 | - | 1978年 | 24戸 | RC |
| 2024/02/05 | ルックハイツ北新宿壱番館 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅6分 | 1,980万円 | 66.6万円 | 29.75㎡ | 1DK | 2階 / 8階建 | - | 1983年 | 43戸 | SRC |
| 2024/03/26 | ルックハイツ北新宿壱番館 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅6分 | 1,980万円 | 66.6万円 | 29.75㎡ | 1DK | 2階 / 8階建 | - | 1983年 | 43戸 | SRC |
| 2025/04/23 | 西新宿第2ダイヤモンドマンション 新宿区西新宿五丁目 | 西新宿五丁目駅6分 | 1,500万円 | 70.1万円 | 21.4㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | - | 1982年 | 12戸 | RC |
| 2024/02/10 | マック新宿コート 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅8分 | 1,800万円 | 66.1万円 | 27.25㎡ | 1DK | 1階 / 4階建 | 西 | 1979年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/22 | グランドール西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 1,600万円 | 67.6万円 | 23.66㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2024/08/06 | ライオンズマンション西新宿第5 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 1,590万円 | 76.5万円 | 20.79㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 北東 | 1981年 | 65戸 | RC |
| 2024/02/24 | コーポ鎧 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅4分 | 1,590万円 | 77.9万円 | 20.41㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 南西 | 1978年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/02 | ハイツ百人町 新宿区百人町一丁目 | 新大久保駅3分 | 1,850万円 | 65.9万円 | 28.06㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | - | 1978年 | 13戸 | RC |
| 2024/03/23 | シルバープラザ新宿第2 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅1分 | 1,680万円 | 73.6万円 | 22.83㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | - | 1984年 | 62戸 | SRC |
| 2025/05/16 | ライオンズマンション初台第3 新宿区西新宿四丁目 | 初台駅7分 | 1,790万円 | 70.2万円 | 25.49㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | 東 | 1983年 | 60戸 | SRC |
| 2024/07/27 | スカイコート西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 初台駅7分 | 1,670万円 | 66.3万円 | 25.2㎡ | 1DK | 4階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 32戸 | RC |
| 2024/04/08 | グローリア初穂新宿III 新宿区大久保一丁目 | 新大久保駅4分 | 1,750万円 | 75.3万円 | 23.25㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 東 | 1988年 | 37戸 | RC |
| 2024/08/30 | イーグルハイツ西早稲田 新宿区西早稲田二丁目 | 西早稲田駅6分 | 1,580万円 | 61.6万円 | 25.65㎡ | 2K | 2階 / 3階建 | 南東 | 1981年 | 17戸 | 鉄骨造 |
| 2024/03/02 | 陽輪台西新宿 新宿区西新宿三丁目 | 初台駅8分 | 1,240万円 | 65.1万円 | 19.06㎡ | 1R | 9階 / 12階建 | 南東 | 1984年 | 50戸 | SRC |
| 2025/03/17 | マック大久保コート 新宿区大久保二丁目 | 西早稲田駅5分 | 1,750万円 | 64.8万円 | 27㎡ | 1DK | 1階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2025/01/27 | 早稲田ユニテ 新宿区西早稲田二丁目 | 早稲田駅7分 | 1,880万円 | 78.8万円 | 23.86㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 東 | 1978年 | 31戸 | RC |
| 2024/06/02 | ハイネス早稲田 新宿区西早稲田二丁目 | 早稲田駅6分 | 1,740万円 | 69.3万円 | 25.12㎡ | 1DK | 7階 / 8階建 | 西 | 1981年 | 27戸 | SRC |
| 2025/06/28 | アイビスマンション早稲田 新宿区西早稲田二丁目 | 早稲田駅7分 | 1,500万円 | 57.1万円 | 26.25㎡ | 1DK | 4階 / 5階建 | 北 | 1978年 | 8戸 | RC |
| 2025/02/21 | 日興パレセゾン早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅7分 | 1,550万円 | 79.1万円 | 19.6㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 29戸 | RC |
| 2024/03/23 | アサヒパレス早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅7分 | 1,600万円 | 74.2万円 | 21.55㎡ | 1R | 7階 / 7階建 | 北西 | 1986年 | 31戸 | RC |
| 2025/05/01 | 新宿グリーンプラザ 新宿区歌舞伎町二丁目 | 新宿三丁目駅6分 | 1,500万円 | 71.2万円 | 21.06㎡ | 1R | 9階 / 11階建 | 東 | 1983年 | 32戸 | SRC |
| 2025/07/03 | ライオンズマンション歌舞伎町第3 新宿区歌舞伎町二丁目 | 東新宿駅3分 | 1,500万円 | 67.4万円 | 22.26㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | - | 1982年 | 23戸 | RC |
| 2025/03/01 | ライオンズマンション新宿 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅4分 | 2,030万円 | 73.3万円 | 27.71㎡ | 1R | 11階 / 12階建 | 北西 | 1979年 | 66戸 | SRC |
| 2025/01/27 | フォルム新宿 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅4分 | 1,600万円 | 69.5万円 | 23.01㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 北 | 1982年 | 28戸 | RC |
| 2024/06/16 | ライオンズマンション西新宿第6 新宿区新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 1,350万円 | 71.3万円 | 18.93㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 25戸 | RC |
| 2024/02/06 | ペガサスマンション若松町 新宿区若松町 | 若松河田駅2分 | 2,200万円 | 78.4万円 | 28.06㎡ | 1R | 6階 / 8階建 | 北西 | 1982年 | 22戸 | SRC |
| 2025/03/07 | グレースプラザ若松町 新宿区若松町 | 若松河田駅3分 | 1,500万円 | 70.1万円 | 21.39㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | 東 | 1984年 | 36戸 | RC |
| 2024/02/10 | 新宿丸正ビル 新宿区新宿二丁目 | 新宿御苑前駅2分 | 1,700万円 | 78.3万円 | 21.7㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | 南西 | 1982年 | 48戸 | SRC |
| 2024/07/04 | 第31宮庭マンション 新宿区新宿二丁目 | 新宿御苑前駅2分 | 1,560万円 | 70.0万円 | 22.29㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | 東 | 1982年 | 48戸 | SRC |
| 2024/06/16 | ニューライフ新宿東 新宿区富久町 | 曙橋駅5分 | 1,750万円 | 64.8万円 | 26.99㎡ | 1DK | 8階 / 12階建 | 北 | 1983年 | 51戸 | SRC |
| 2024/07/05 | パレドール若松町 新宿区若松町 | 若松河田駅7分 | 1,690万円 | 62.8万円 | 26.91㎡ | 2K | 1階 / 3階建 | - | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2025/06/28 | 朝日弁天町マンション 新宿区弁天町 | 牛込柳町駅7分 | 1,418万円 | 66.4万円 | 21.35㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2025/03/13 | ライオンズマンション牛込 新宿区原町二丁目 | 牛込柳町駅2分 | 1,480万円 | 51.8万円 | 28.57㎡ | 1DK | 4階 / 5階建 | 西 | 1982年 | 20戸 | RC |
| 2024/07/16 | ライオンズマンション神楽坂第5 新宿区天神町 | 神楽坂駅4分 | 1,659万円 | 68.3万円 | 24.3㎡ | 1DK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 31戸 | SRC |
| 2025/04/24 | 御苑ハイム 新宿区四谷四丁目 | 新宿御苑前駅7分 | 1,530万円 | 77.4万円 | 19.77㎡ | 1R | 8階 / 9階建 | 北東 | 1979年 | 51戸 | SRC |
| 2024/03/28 | ロイヤルハイツ新宿御苑 新宿区四谷四丁目 | 新宿御苑前駅5分 | 1,780万円 | 73.6万円 | 24.2㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | 南西 | 1984年 | 62戸 | RC |
| 2024/05/27 | ラインビルド新宿御苑 新宿区四谷四丁目 | 新宿御苑前駅6分 | 1,880万円 | 75.4万円 | 24.95㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | 西 | 1983年 | 37戸 | RC |
| 2025/04/24 | カーサ富久町 新宿区富久町 | 曙橋駅5分 | 1,590万円 | 62.1万円 | 25.59㎡ | 1DK | 5階 / 10階建 | 北 | 1980年 | 29戸 | SRC |
| 2025/06/10 | ゾンネンハイム牛込 新宿区市谷柳町 | 牛込柳町駅2分 | 1,480万円 | 58.4万円 | 25.34㎡ | 1DK | 1階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 50戸 | RC |
| 2025/01/04 | ライオンズマンション市谷薬王寺 新宿区市谷薬王寺町 | 曙橋駅6分 | 1,740万円 | 63.7万円 | 27.3㎡ | 1R | 4階 / 13階建 | 東 | 1985年 | 49戸 | SRC |
| 2025/07/05 | ダイアパレス四谷舟町 新宿区舟町 | 四谷三丁目駅2分 | 1,980万円 | 65.5万円 | 30.21㎡ | 2K | 4階 / 7階建 | 西 | 1979年 | 32戸 | RC |
| 2025/07/04 | ライオンズマンション飯田橋 新宿区東五軒町 | 江戸川橋駅8分 | 1,480万円 | 65.8万円 | 22.5㎡ | 1DK | 5階 / 10階建 | 北 | 1981年 | 45戸 | SRC |
| 2024/09/12 | シャンブル小川町 新宿区新小川町 | 飯田橋駅9分 | 1,700万円 | 59.0万円 | 28.8㎡ | 2K | 3階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 26戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.6%上昇、新宿区では4.7%上昇しています。